Asset_Protection_for_Real_Estate_Investors
הגנת דירות למשקיעי נדל"ן
545
סיכום:
בעשר התקופה הראשונות אצל השקעותי בנדל"ן ניהלתי אחר עסקיי כבעלים יחיד מכיוון שבאמת אינם ידעתי בצורה משמעותית יותר. למרבה המזל, שרדתי בעלויות פגיעות מינימליים לבדו, איזה מה עובר בתקופה זו לאמוד אחר הדירה הצד המשפטי אידיאלי לשימוש להשקעה בנדל"ן.
מילות מפתח:
ייעוץ להשקעות נדל"ן, טיפים להשקעת נדל"ן, השקעות נדל"ן מתעוררות
תכנון המאמר:
בעשר השנים הראשונות בידי השקעותי בנדל"ן ניהלתי את כל עסקיי כבעלים אדם מכיוון שבאמת הן לא ידעתי בצורה משמעותית יותר. למרבה המזל, שרדתי בנות נזקים מינימליים לבדו, אילו עובר להתגורר בתקופה זו לספור את אותם הנכס הנושא המשפטי אידיאלי לשימוש להשקעה בנדל"ן.
באופן תשאל 5 בעלי ניסיון, הגיוני להבין שתקבל חמש קישורים שונות. למרות זאת, אני אשתף את אותה דעתי וניסיוני. זכור: ייעוץ בחינם בכל המקרים זול את אותה העניין מתחיל משלם עבורו.
אם כל אחד משקיע יוצא לדרך, כנראה שעדיף אינם לדאוג להגנה אודות נכסים ידוע שעד שלמעשה יהיו לי מספר מבנים להגן עליהן. על מה להשקיע התרחשות וכסף בהקמת ישות עסקית ויצירת בקשות לדיווח אודות מס, פשוט לאחר מכן תצטרך? זה כמו לרכוש פוליסת ביטוח באופן אוטומאטי מלא בכיסוי גרמלין - דבר זה הטעם?
ספר תורה למכירה שיש לך בתים ומשהו להגן, זה בתקופה זו לפרט את אותה הבניין העסקי של העסק שלכם. שאלה מס '1: דבר זה השווי הנקי שלך? קושיה 2: במידה ו אם ברשותכם מקומות מגורים בסיכון? באופן הפתרון לשתי מהשאלות האלה היא "כן", של העסק שלך לבצע את אותם הצעד ה-3.
בהנחה שתרצה לבנות ישות לנכסי סיטונאות, הפופולריות מאד גם LLC (תאגיד אסמכתת מוגבלת) אם תאגיד C. יש ויכוח מעולה על איזה מהם כדאי יותר, אולם שמי מעדיף רק את תאגיד C מכיוון ש- חמישים,000 $ הראשונים מחויבים במס בשיעור בידי 15% ותוכלו לקבל תוכנית רווחה בעובדים כדי למחוק הוצאןת כספיות רבות. אלו שיש להן LLC, הכספים עושות. הכנסת ספר תורה מחיר תתחיל לעשות קופה, היית צריכה להיות מלווה שתשלם היגויני 15% המתארת את חלק ממנו! תאמין לנו אודות הגיע.
על שום מה אלמנט המס מהווה מעורבות מאוד גדול?
היא דוגמה קטנה. אם וכאשר אתה מכניס לחשבונו 100 אלף דולר אמריקאי באופן אישי, החברה שלך מחויב במס בדבר הסכום המלא (35%) ונותרו לאתר שלך 70,000 דולר. מהם מתחיל רוכש לעצמך עובר להתגורר מדולרים אחרי מס. יחד עם זה, בעלות תאגיד C והיה אם אתה יוכל להרוויח כסף אחר $ 100K על אודות הגליון, אילו מה יש לך 50K $ בהוצאות המותרות שתוכל למחוק. קדימה החברה שלך מחויב במס על 50,000 $ אלו כאשר אתם בתהליך -15% ועליך לשלם מכיסו לא מורכב 7,500 $ מיסים בעוד 35,000 $ בדבר ההכנסה האישית שלנו.
אילו מה סוג העלויות הכספיות של אני מסוגל למחוק בתאגיד C? זה עומד באופן אשר בו החברה שלך בנויה על (ראה את שם לב העלות / מחייב המשפט עד לקבלת פרטים), אלו מ קורה שאנחנו קרובות זה יהיה אפשרי עבורך למחוק עלויות כספיות בסיסיות בידי תכנונים ובינהם מיטה אם אפילו בריכת שחייה. כל אחד ייראה לנכון, "אין סיכוי!" תן לכם לפתוח והיה אם זה הזמן מבצעים. במידה אם ברשותכם תוכנית רווחת אנשים המכסה את אותם הוצאותיך הרפואיות והרופא של העסק שלכם מעניק לי מרשם להחזקה באקווה, תצליחו למחוק רק את ומחיר בריכת השחייה. כן, זה הזמן מטורף, מועדון שמי אינן קובע את אותה החוק. דוגמה רגילה אחרת הוא מרשם למיטה של השנה האחרונה אם וכאשר יש לכם גב לא טוב. יש לכולם בעצמי מיטת "שינה מספר", בדיוק למשל פול הארווי ג'יי.
סוכן עשיר כקורח סיפר לי עד לפני זמן "קשה מאוד לתאגיד C להרוויח כסף!" הדבר של ניסה להמחיש ניצור שתאגידי C יכולים להנמיך בערך כולם ולהיראות כאילו מושם במקצת או אולי שאין להם רווח כספי. אתה עומד על עלול להכין את אותה החפצים, מקום כל אחד מחויב במס קלוש והיה אם אתה בונה את הדברים בצורה נכונה.