An_Introduction_To_Mortgage_Loans
מבוא להלוואות משכנתא
412
סיכום:
הלוואות משכנתא הן כדלקמן הלוואות פיננסיות שנלקחו בעבור דירות מגורים הממוקם על הלווה לקבל חזרה בריבית תוך פרק זמן. הלוואת משכנתא מצריכה איזשהו ביטחון בעבור המלווה. נייר תשומת לב הגיע מוגדר ביטחונות וברוב המקרים מדובר כאן בבית הנדל"ן למכשיר שלו שלגביו נלקחה הלוואת המשכנתא. מכיוון שהנכס עצמו נשמר כבטוחה, אין כל נחיצות במיגון נספח.
מילות מפתח:
הלוואות משכנתא, אשראי שלילי למשכנתא, מימון מחדש בידי הלוואות משכנתא לנכס, הלוואות משכנתא מקוונות
חברת המאמר:
הלוואות משכנתא הינן הלוואות פיננסיות שנלקחו בעבור בית הקיים על הלווה לקבל בחזרה בריבית במקביל ל פרק זמן קבוע. הלוואת משכנתא דורשת איזשהו בטחון עבור המלווה. נייר תשומת לב הגיע נקרא ביטחונות וברוב המקרים אנחנו מדברים בדירה החדשה הנדל"ן למכשיר שלו שלגביו נלקחה הלוואת המשכנתא. לפרטים חשוב שהנכס למכשיר שלו נשמר כבטוחה, אין כל עניין במיגון משני.
אלו שמלווה את הלוואת המשכנתא נקרא המשכנתא, ואילו מי שלווה את כל החוב מוגדר המשכון. המשכון והמשכנתא מחויבים בהסכם הלוואת המשכנתא. ההסכם מזכה את המשכון לקבל חזרה הלוואה כספית מהבעל המשכנתא. שטר ההתח בהסכם מאבטח רק את המשכנתא, המזכה את הדירה בביטחונות ובהבטחה שנתן המשכון להחזיר אחר הלוואת המשכנתא בזמן. בארה"ב, התקופה האופיינית להלוואת משכנתא יכולה לקחת מספר, 15, 20 או לחילופין בערך שלושים החיים.
נמצאים נספח סוגים וצבעים לא מעוצבים על ידי הלוואות משכנתא בארה"ב משכנתאות בריבית קבועה ומשכנתא בריבית מתכווננת. למשכנתאות בריבית קבועה מותקן מסלולי ריבית הנעולים שלכל אורכו של פעילות המשכנתא, ואילו למשכנתאות בריבית מתכווננת יש ריביות שעשויות לטפוח או לחילופין לרדת לפי מדד תחום ספציפי. מכאן שמשכנתאות בריבית קבועה מעניקות סמוכים למשכנתא, ואילו משכנתאות בריבית מתכווננת מספקות יודעים למשכנתא. והיה אם מותקן דמי קנייה יום יומי, אוקי, אז הינם מתווספים ביחד ומהווים הלוואת משכנתא בבלון.
הליך קנייה של ההלוואה נתפס מקור ההלוואה. זה נעשה מכיוון המשכון למשכנתא, ולפעמים מקושר בו סוכן משכנתא. המתווך מבקש עמלה המיועדים הלוואה שמקורה, ומהווה נגבתה מהמשכנת או גם מהבעל המשכנתא. עניין אנשי מקצוע מאמיר רק את ומחירה של המשכנתא כולה.
הלוואות משכנתא מלמטה עבור -80% ערכה ל הדירה לחלוטין צריכות לביטחון נספח בשביל המשכנתא. זה נבצע מההבטים בקרב פוליסות פוליסת ביטוח, הנקראות חבילת ביטוח משכנתא. הפרמיות בידי פוליסות פוליסת ביטוח משכנתא מועברות ללווה בתשלומיהם החודשיים. יחד עם זאת, במידה המשכנתה מרוויחה מינימום 20% מהמקדמה, תצליחו שלא תהיה את אותה חבילת ביטוח המשכנתא.
בארה"ב יש את מספר סוגים של משכנתאות. המשכנתאות המגוונות עד מאוד הנישות הנ"ל שמקורן על ידי מינהל השיכון הפדרלי. הלוואות לפרטים חשוב הללו נקראות הלוואות פאני מיי, פרדי מק וג'יני מיי. משכנתאות פאני מיי העוזרות סוגים הלוואות המשכנתא הפופולריות מאוד בארה"ב.